Aanbod

IJsbaanweg 38_01.jpg IJsbaanweg 38_10.jpg IJsbaanweg 38_34.jpg BG.jpg 1E.jpg 2E.jpg Berging.jpg IJsbaanweg 38_02.jpg IJsbaanweg 38_03.jpg IJsbaanweg 38_04.jpg IJsbaanweg 38_06.jpg IJsbaanweg 38_05.jpg IJsbaanweg 38_07.jpg IJsbaanweg 38_08.jpg IJsbaanweg 38_09.jpg IJsbaanweg 38_10.jpg IJsbaanweg 38_11.jpg IJsbaanweg 38_12.jpg IJsbaanweg 38_13.jpg IJsbaanweg 38_14.jpg IJsbaanweg 38_15.jpg IJsbaanweg 38_16.jpg IJsbaanweg 38_17.jpg IJsbaanweg 38_18.jpg IJsbaanweg 38_25.jpg IJsbaanweg 38_24.jpg IJsbaanweg 38_21.jpg IJsbaanweg 38_20.jpg IJsbaanweg 38_19.jpg IJsbaanweg 38_23.jpg IJsbaanweg 38_22.jpg IJsbaanweg 38_26.jpg IJsbaanweg 38_29.jpg IJsbaanweg 38_27.jpg IJsbaanweg 38_28.jpg IJsbaanweg 38_30.jpg IJsbaanweg 38_31.jpg IJsbaanweg 38_32.jpg IJsbaanweg 38_33.jpg IJsbaanweg 38_35.jpg IJsbaanweg 38_36.jpg IJsbaanweg 38_37.jpg IJsbaanweg 38_40.jpg IJsbaanweg 38_39.jpg IJsbaanweg 38_38.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: IJsbaanweg 38, 8391 HZ Noordwolde

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 196 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie, direct aan het park en vlakbij het bos.

In een rustige straat binnen een geliefde, kindvriendelijke woonwijk staat deze nette en verrassend ruime tussenwoning met carport, diepe achtertuin op het zuidwesten en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning grenst direct aan een recent vernieuwde speeltuin en een verzorgd park, met daarachte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 juli 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00433
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 juli 2025
Laatste wijziging Maandag 25 augustus 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Noordwolde M 1017
Perceeloppervlakte 196 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie, direct aan het park en vlakbij het bos.

In een rustige straat binnen een geliefde, kindvriendelijke woonwijk staat deze nette en verrassend ruime tussenwoning met carport, diepe achtertuin op het zuidwesten en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning grenst direct aan een recent vernieuwde speeltuin en een verzorgd park, met daarachter het uitgestrekte bosgebied van Noordwolde. Deze combinatie van rust, ruimte en groen zorgt voor een fijne leefomgeving. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur, een aangebouwde bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Zo is het een praktische en comfortabele gezinswoning die volop mogelijkheden biedt. Daarnaast is de ligging ideaal: in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een openluchtzwembad, een natuurlijke zwemplas, basisscholen, winkels, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van privacy en natuur.

Indeling

Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met toilet en fonteintje, toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur. Via een aparte deur aan de zijkant kom je in de verlengde, geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met overloop, cv-opstelling (Intergas HR-combiketel uit 2023, eigendom), veel bergruimte en een vierde ruime slaapkamer met inbouwkasten. Deze ruimte is ook geschikt als werk- of hobbykamer.

Tuin

De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en grenst aan het park. De volledig vernieuwde speeltuin achter het huis maakt het helemaal af voor gezinnen met kinderen. De tuin heeft een houten berging en een afsluitbare achterom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's: één onder de carport en één op eigen terrein.

Bijzonderheden

- Vier volwaardige slaapkamers
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
- Achterzijde grenst aan park en speeltuin, op korte afstand van bosgebied
- Verlengde, geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Intergas HR-combiketel uit 2023 (eigendom)
- Energielabel B
- Praktisch ingedeeld en goed onderhouden

Voorzieningen dichtbij
Noordwolde biedt een ruim aanbod aan voorzieningen op loop- of fietsafstand. Zo kun je recreëren in het verwarmde openluchtzwembad, of zwemmen in de natuurlijke zwemplas in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels. Ook scholen, gezondheidszorg, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Dit alles maakt het wonen hier bijzonder aangenaam en comfortabel.

Benieuwd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de prettige sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.
Sluiten

Recent bekeken